咱們老百姓過日子，最關(guān)心的無非就是手里那點(diǎn)積蓄和頭頂上那套房子。 最近我看到不少人在傳，說明年房價(jià)還得跌，甚至有人說要跌回十年前。 這種話聽聽也就罷了，要是真信了，那可真是要把自己手里的資產(chǎn)給耽誤了。 其實(shí)大家仔細(xì)看看現(xiàn)在的動(dòng)向，明年房價(jià)上漲那是必然的趨勢。 要是房價(jià)一直這么跌下去，那才是死路一條，根本不符合咱們國家的大方向。 現(xiàn)在的定調(diào)非常明確，就是要讓房地產(chǎn)平穩(wěn)健康運(yùn)行。 平穩(wěn)這兩個(gè)字，在咱們中國人的理解里，從來不是說讓它一直往下掉。 你看二〇二五年底的時(shí)候，全國已經(jīng)有六十多個(gè)城市推出了購

賣房的選擇，從來不是算盈虧，而是選能長期承受的生活房子跌了，繼續(xù)拿著心里難受；賣掉換成現(xiàn)金，好像立刻松一口氣但真正讓人反復(fù)猶豫的，往往不是算不清楚賬面的得失，而是一個(gè)很現(xiàn)實(shí)、卻很少被認(rèn)真問出口的問題：賣掉之后，日子真的會(huì)更輕松嗎？一邊是賣掉房子后看得見的變化：不再背著一套下跌的資產(chǎn)，現(xiàn)金在手心理壓力小很多，也不用再每天盯著房價(jià)起伏患得患失另一邊，卻是那些容易被忽略的隱憂：居住能不能長期穩(wěn)定，家庭階段變化時(shí)是否還要重新為房子博弈，如果未來想再買，當(dāng)初的條件和合適的窗口還在不在這時(shí)候，賣房已經(jīng)不只

萬萬沒想到，一樣是房價(jià)跌破首付，美國人能瀟灑棄房，咱們國人卻只能硬扛房貸，這背后藏著房貸制度的天壤之別。有人說建議銀行對還貸困難者暫?；驕p免部分利息是偏私，可是看看當(dāng)下的情況，這個(gè)建議不是憑空而來的。不少城市房價(jià)跌幅遠(yuǎn)超首付比例，業(yè)主手握兩套選擇，只有硬扛這一條實(shí)際路能走，棄房根本不現(xiàn)實(shí)。 {jz:field.toptypename/} 圖源：網(wǎng)絡(luò) 美國之所以能任性棄房，核心是很多州實(shí)行無追索權(quán)房貸。房貸50萬美元的房子，最后拍賣只值30萬，虧的20萬全部由銀行承擔(dān)，房主拍拍屁股就能脫身。但中

謝逸楓在網(wǎng)上被叫做房價(jià)預(yù)測帝，大家說他從2009年到2025年之間，連續(xù)十七年都準(zhǔn)確猜中了全國房價(jià)的走勢，他不是靠算命那種方式，而是仔細(xì)研究政策變化、土地供應(yīng)數(shù)量、信貸寬松程度這些具體指標(biāo)來建立模型，比如他之前提出2025年全國商品房平均價(jià)格是9527元每平方米，后來國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)字正好也是這個(gè)數(shù)，一分都不差，不過你如果仔細(xì)看就能發(fā)現(xiàn)，這種準(zhǔn)確背后有點(diǎn)奇怪的地方，2024年平均價(jià)格是9938元，2023年是10437元，這兩年連續(xù)下降，說明房價(jià)并不是穩(wěn)住的狀態(tài)，實(shí)際上還在繼續(xù)往下走。 20

過去買房，總有人拿一句話安慰自己：“房子不會(huì)貶值，遲早會(huì)漲。”但最近，不少人心里的感受開始有點(diǎn)不一樣了。不是房子不值錢，而是壓力越來越明顯，比單純的價(jià)格上漲還讓人難受。 一些細(xì)微的信號，正在悄悄顯現(xiàn)，讓很多剛買房或者還在按揭的人開始緊張。內(nèi)行人指出，這不是暫時(shí)現(xiàn)象，而是房地產(chǎn)從“財(cái)富工具”逐漸向“負(fù)擔(dān)品”轉(zhuǎn)變的過程。 第一個(gè)信號：月供壓力越來越沉 很多購房者在簽合同的時(shí)候，月供數(shù)字看上去還能承受。但隨著時(shí)間推移，家庭開支、生活成本、孩子教育、父母醫(yī)療，這些壓力疊加上去，月供突然就變得像一座大山

1月降息失敗，房價(jià)繼續(xù)下跌！ 2026年才剛開年，樓市這邊就先涼了一截。 本以為新年開局，一月LPR利率會(huì)象征性的降一降，“降個(gè)5個(gè)百分點(diǎn)也好??！” 然而前兩天的情況你也應(yīng)該看到了——1月份的房貸利率（LPR）沒變，一點(diǎn)沒降，和市場之前期待的完全不一樣。 這盆冷水澆下來，讓房東們集體沉默了。 .01 央行這次一言不發(fā)，反而更讓人心慌 聽說利率沒降，原本很多人還是挺淡定的，覺得“一月不降，二月可能就會(huì)降了。” 但仔細(xì)一想，不太對勁。 “以前每次降息之前，總會(huì)有一些風(fēng)聲：專家出來說話、開會(huì)定調(diào)、媒

部分活動(dòng)僅限直播獨(dú)享，馬上一鍵【預(yù)約】 撰文 | Ziv 審校 | 阿嫻 上班的時(shí)候哪怕經(jīng)歷反復(fù)捶打，也只是讓你變得肉質(zhì)更加Q彈緊實(shí)；但是一到放假就變得很脆皮，不知道為啥就生病了。 如果你忍不住懷疑自己是天選打工人，千萬別這么想！科學(xué)家發(fā)現(xiàn)這并不是因?yàn)檫\(yùn)氣差。 （圖源網(wǎng)絡(luò)） 國外一些研究把這種現(xiàn)象稱為“休閑病”或“周末病”，但實(shí)際上它們只是對于這種現(xiàn)象的簡單概括，并不是正式的疾病名稱。 最早提出“休閑病”這個(gè)概念的是荷蘭的研究人員。2002年，他們在一項(xiàng)研究中發(fā)現(xiàn)，一些調(diào)查對象表示自己在休息時(shí)

要聊揚(yáng)州梅嶺的房價(jià)，不能從冰冷的數(shù)字開始，得從那條叫玉器街的老路，從街兩旁枝葉茂密、樹冠在空中幾乎合攏的梧桐說起。 這條路，晴天篩下一地碎金的光斑，雨天則是濕漉漉、綠油油的靜謐。 街邊開著些小店，賣揚(yáng)州老鵝的，修鐘表的，做傳統(tǒng)服裝的，門臉都不大，生意也似乎不溫不火，卻和這條街一樣，穩(wěn)穩(wěn)地待了很多年。 空氣里的味道，是家常菜的油煙氣，是舊書鋪的紙墨味，混著不遠(yuǎn)處路上緩緩駛過的公交車尾氣。 梅嶺的房價(jià)，就像是長在這些梧桐樹下的苔蘚，起初沒人注意，待到一場透雨過后，才忽然發(fā)現(xiàn)，它已經(jīng)浸潤了每一寸磚石

低房價(jià)不利于家庭奮斗！還需上漲？ 最近有中介朋友說，房價(jià)跌到現(xiàn)在，很多人不是買不起房，而是根本不敢買。 他手上有好幾個(gè)客戶，每次看房后，態(tài)度都是猶豫不決：“既希望房價(jià)再跌點(diǎn)，又擔(dān)心真跌多了，買入即貶值，心里慌得很?！?而且，這種心態(tài)不是個(gè)別買家的特例，很多人都有。 一邊希望便宜點(diǎn)，能早點(diǎn)上車，一邊又怕買了就砸手里。 猶豫不決，結(jié)果這幾年就一跌再跌，反而大家更不敢買了。 為什么會(huì)這樣？說白了，房價(jià)從來就不是“貴”或“便宜”那么簡單。 01 房價(jià)越跌，越?jīng)]人敢買 從2021年6月開始，樓市就進(jìn)入了

說起北京官園的房價(jià)，它的故事不是那種平地起高樓的傳奇，更像是一壇藏在二環(huán)邊上的老酒，年份越久，味道越醇，價(jià)錢也越是讓人掂量。 這里說的官園，不只是那個(gè)孩子們都知道的官園兒童活動(dòng)中心，更是指西城區(qū)阜成門和西直門之間，車公莊、平安里那一大片兒。 這里沒有國貿(mào)的玻璃幕墻森林，也沒有后海的喧鬧酒吧，它的底色是機(jī)關(guān)大院、老式板樓、安靜的胡同和遮天蔽日的槐樹。 住在這里，能走著去人民醫(yī)院，能遛彎到北邊的動(dòng)物園，也能一拐彎就上了二環(huán)。它的房價(jià)，是跟著北京城的心臟一起跳動(dòng)的，沉穩(wěn)，有力，每一次起伏都印著這座城